28.12.2021
Порядок расчета коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, зависит от того, установлен ли в доме коллективный (общедомовой) прибор учета.
При наличии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, может определяться ч. 1, 2 ст. 154, ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ:
- исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, утверждаемого органами государственной власти субъектов РФ по установленным тарифам, с проведением перерасчета на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета;
- исходя из показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг (в случае оснащения многоквартирного дома такой системой учета);
- исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, с проведением перерасчета размера таких расходов на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета в установленном порядке (в случае принятия такого решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме);
- исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ (в случае принятия такого решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме).
При отсутствии такого прибора учета размер расходов собственников (нанимателей) жилых помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, утверждаемого органами государственной власти субъектов РФ, по установленным ими тарифам.
Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, входит в состав платы за содержание жилого помещения (ч. 1, 2 ст. 154, ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).
Исключение составляют случаи, когда управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений либо способ управления таким домом не выбран или не реализован. В этом случае плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, включается в плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе и плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды) вносится ежемесячно до 10-го числа следующего месяца (включительно). При этом, отмечаем, что договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, специализированного потребительского кооператива могут быть установлены иные сроки внесения платы за ОДН.
Оплата может производиться как лично пользователем жилого помещения, так и другим лицом по его поручению наличными денежными средствами или в безналичной форме, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». При этом, обязательно сохраняйте в течение 3 лет документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг с обязательным сохранением подтверждающих оплату документов в течение не менее трех лет со дня оплаты.
Помощник прокурора
Куйтунского района
юрист 3 класса А.Р. Пузанков